Парадокс, но прямой, официальный путь к желанному земельному участку может быть запутаннее обходного — теневого или полутеневого. Что выгоднее: купить уже «готовый» приватизированный участок, или же использовать свое право на бесплатное оформление земли в собственность?
На самом деле, бесплатно приватизировать положенный по Земельному кодексу каждому гражданину земельный участок не так просто как кажется, по крайней мере, не во всех регионах. Однако тем, кто все-таки решил использовать свое право на бесплатную приватизацию земельного участка (см. таблицу), эксперты дают несколько рекомендаций в борьбе с «ветряными мельницами» чиновничьей бюрократии и беззакония. В частности, при составлении заявления специалисты советуют указывать точный адрес желаемого участка. «Надо обследовать жилые зоны, и где есть достаточно свободного места, называть номером соседнего дома с дополнением «а», например, Саврасова, 5а,— говорит один из столичных риелторов, не пожелавший назваться. — Только эту заявку, с адресом свободного места, сразу надо официально направлять в управление по земресурсам и землеустройству, вместо того, чтобы предварительно консультироваться с землеустроителем. Землеустроители могут «срисовать тему», позвонить своему дежурному подставному лицу, и пока вы будете ходить по всем инстанциям, этот участок продадут — вы и глазом не успеете моргнуть». Поэтому заявку необходимо отправлять почтой, чтобы ее получение было зафиксировано в соответствующей инстанции и пронумеровано. Такое подтверждение того, что вы были первым претендентом, а не 13-м, по крайней мере, может улучшить ваши шансы в суде, убеждают эксперты. Учитывая все вышесказанное, специалисты не советуют играть с местными властями в игры по получению бесплатной земли, по крайней мере, быть при этом очень и очень осторожными.